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      多地購房者催促發放購房補貼
      發布人:金華之家 發布時間:2024-4-18 瀏覽量:98 次

        “購房補貼發到哪一年哪一月了?今年能發到第幾批?”
        4月13日,又有網友在人民網(603000)領導留言板給河南省鄭州市中牟縣有關部門留言。
        這段時間,多地有購房者反映,當地的購房補貼未能及時發放。
        4月7日,有網民留言稱,“在淄博市購房且工作滿一年后,按照政策要求提交相關材料,2023年4月申請審核通過人才金政購房補貼并于官網進行公示,本應于2023年4月一次性發放購房補貼5萬元,截至2024年4月,仍未發放”。
        據澎湃新聞,淄博市人力資源和社會保障局咨詢熱線工作人員稱,人才補貼才發到2023年3月的,要等財務撥款,沒有具體時間,只能等。
        在人民網領導留言板輸入“購房補貼”,可以看到,催促發放購房補貼的購房者仍在增加。
        易居研究院研究總監嚴躍進表示,有些城市盲目跟進實施購房補貼政策,對財政情況預估不到位;另外一種,是政府補貼的流程較慢,甚至沒有明確時間表,導致購房者催促,政府有責任通過公開渠道打消購房者的顧慮。
        多地曾推購房補貼
        購房補貼一直都是各地因城施策的一項重要手段。
        樓市下行階段,為進一步促進購房需求的釋放,除山東日照外,近期安徽桐城、浙江義烏、浙江麗水、河南漯河、云南麗江等城市都紛紛加大了發放購房補貼的力度,以補貼首付款、契稅等多種方式推進,部分樓市短期已經出現回暖跡象。
        比如4月初,浙江省麗水市經開區出臺《麗水經濟技術開發區購房消費券發放使用方案》,聯動各在售房地產企業開展促銷活動,通過發放累計近1000萬元的購房消費券抵扣10%的首付款。據麗水經濟技術開發區官微,政策實施第一天就誕生了第一張購房消費券抵33萬元首付款。
        在官微發布消息的同一天,麗水市經開區幾個樓盤也發布了大紅海報。例如,涌金之星打出“憑購房券,直接抵扣10%首付款”的廣告詞,眾安宸樾名邸則推出“限時10%購房補貼,最高立省約19萬”的促銷活動。
        再如山東日照,2024年3月23日至2024年12月31日期間,對日照市新市民、青年人才購買首套商品住房(含新建商品住房和開發企業“以舊換新”收購的二手房,下同),城鄉二孩及以上家庭新購買商品住房(不限于首套房),以及購買“以舊換新”二手住房,發放購房優惠券。
        其中,符合條件的新市民(含城鄉二孩及以上家庭)、青年人才等可以申請政府發放的購房優惠券補貼,補貼數額為購房款總額的20%,購買現房并直接辦證的,優惠券可用于抵頂首付款的50%。
        房產銷售可欣在日照從事房地產銷售9年多,她第一次見到如此大規模的補貼政策?尚婪Q,自己帶有一個20多人的銷售團隊,最近大家都比較忙,成交量也很高。
        “從最高的一個限額來看,該政策的刺激力度還是比較大的,對區域內成交量的帶動有很大幫助!鄙虾V性禺a資深市場分析師盧文曦表示。
        “不能失信于購房者”
        購房補貼政策旨在促進房地產市場健康發展,但在實際操作過程中,部分地區卻出現了購房補貼兌現難、發放不及時的問題,引發公眾關注。
        有中牟網友在人民網領導留言板上反映,鄭州市發布人才首次購房補貼政策,中牟縣適用該政策,中牟縣于2024年2月21日在“中牟發布”公眾號中發布《最好補貼房價50%!鄭州人才首次購房補貼新規出爐》文章,再次對人才首次購房補貼政策進行宣貫。
        本人于2023年11月29日按照要求流程申請中牟縣人才首次購房補貼(碩士研究生,5萬元補貼),并于2023年12月電話咨詢得知申請已通過審核。期間多次電話咨詢得知中牟縣青年人才購房補貼才發放至2021年9月份。
        中牟縣方面3月26日答復稱,網友反映的問題經向房產中心、財政局核實,因受經濟下行等因素影響我縣財政十分困難,目前青年人才首次購房補貼資金已納入2024年部門預算。財政部門協同相關單位正在積極籌措資金,待資金到位后,將對青年人才首次購房補貼資金分期分批優先撥付。
        根據今年2月鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市財政局印發的《鄭州市人才首次購房補貼發放實施細則》,在鄭工作并經省市認定的A、B、C、D類高層次人才(含卓越工程師)首次購房補貼標準:按照購房價格的50%,分別給予不超過300萬元、150萬元、100萬元、50萬元購房補貼。
        鄭州市青年人才首次購房補貼標準為:博士每人10萬元,碩士每人5萬元,本科畢業生(技工院校預備技師、技師)每人2萬元,?飘厴I生(技工院校高級工,不含中專)每人1萬元。
        另據開封網4月10日報道,近日,楊先生通過網絡給市長專線留言說,他去年在我市西區購買新房并根據規定遞交了購房補貼申請,不知道什么時間能領到補貼。接到咨詢后,市長專線轉交市住建局進行了核實。
        報道稱,經核實,去年3月申請的青年人才購房補貼已全部審核完畢。區財政正在籌集購房補貼資金,待資金籌集完成后,會按照申請批次依次發放補貼。目前,該補貼的發放流程正在有序推進中。
        廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,多種原因會導致無法及時發放補貼。
        例如,政策制定者在推出新政策時,可能未充分考慮財政的可持續性,給地方政府帶來過大的財政壓力;也有可能一開始留有預算,但后面因為;鶎舆\轉、保政府其他項目的支出等,出現資金被挪情況,導致無法及時補貼。
        中原地產首席分析師張大偉表示,地方政府推行購房補貼之舉并非良策。購房補貼一般分為“事前補”,即可當首付使用,但其實此舉涉嫌違法,“因為購房者的首付必須要是自有資金”;而“事后補”的話又容易出現錢不到位的問題。
        張大偉稱,目前,部分城市和地區已經陸續出現了購房補貼兌現難、發放不及時等問題。
        購房補貼存在兩種尷尬情況:一是購房補貼金額少,對于促成消費者購房行為“意義不大”,且目前地方財政壓力偏大;而如果購房補貼金額高,則又容易產生變相做高房價、首付造假的情況。購房補貼應該用于低收入群體或者吸引人才。
        嚴躍進認為,寧可鼓勵企業讓利,也不能失信于購房者,影響政府的公信力和年輕人的購房信心。
      來源:每日經濟新聞,

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